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大发体育尽管5年期以上LPR与个人住房贷款联系紧密,但此时下调其利率并不意味着按揭贷款利率也会随即下调。分类来看,对于已经转化为LPR报价的存量按揭贷款来说,其利率更新周期最短为1年,因此房贷利率不会立即随5年期以上LPR相应变化。而对于新增房贷,降低的基准利率或将通过加点的方式调整,保持新增与存量房贷利率一致。此外,今年3月起,存量浮动贷款利率合同要正式启动定价基准转换工作,但按照央行规定,商业性住房贷款即便定价基准转换为LPR,转换后至少截至2020年底实际利率水平要保持不变,这也保证了房地产调控政策的稳定性、连续性。

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